2023年下半年买房,建议首选这5个地段的房子,更易升值!
其实,对于购房者来说,不要说什么刚需买房就是自己住的,不用考虑增值这种话。
(相关资料图)
因为房子的居住属性其实现在已经大大的削弱,房子的主体属性还是金融属性。
房子上涨,无论是你居住起来的心情舒适度,还是你关键时候需要的抵押。
甚至于说你未来一旦出现换房的时候,需要卖房子,你就会发现你的房子如果升值的话,肯定是更开心的。
所以说大家在买房子的时候,如果出现这五种情况的话,也就是这五个地段的房子更容易升值。大家可以重点关注。
第一个就是附近出现地王的这种地方
如果项目它旁边出现过地王,就是大家,包括开发商对于这一块区域其实是认可的。
因为如果不认可这个区域,它的未来,那么他肯定不会花这么大的价钱。
土地价格直接影响着房价的走势,如果你的房间出现了地王,那么周边肯定会引起一来上波上涨的这种小高潮。所以大家可以注意一下。
第二个就是不利因素消失的地方
我们都知道,很多房子周边存在很多的不利因素,有些是化工厂,有些是高架,有些是铁路,有些是垃圾处理厂。
就是因为这些不利因素的存在,所以很多房子它的价格会特别的便宜。如果你买的房子周边这些不利因素出现了公示或者规划出现了更改。
那么它未来一段时间内很有可能也会出现增值。因为不利因素的消失本身就是对于房子价值的一种肯定。
第三个就是城市的规划落实
我们为什么说中国的城市发展不单单的是经济因素的影响,在一定程度上还受到行政等各方面因素的影响。
比如规划的新区;比如,省政府或者市政府需要搬迁,比如需要落地一些优质的配套,只要规划落地。
它的这个规划一旦实行,那么这些利好一旦兑现之后,包括地铁,优质的学区等等。
那么这个时候这个片区就会出现快速的增值。
第四个就是发展潜力比较大的一些区域
什么是发展潜力比较大?也就是说大家买房子的时候,不能只看看眼前,还要看到以后。
比如有些新区规划的特别好,定位就是商务区,有些路规划的特别宽,也就是说我们不要看细节,而是要看整体的框架。比如,一些地方引进了新的产业链,打造了新的区域中心。
这个时候买他们的房子是肯定没有错的。未来随着区域价值的逐步兑现。也就是说未来这个区域有地有规划,有落地。它的价值就会一步步的提高,会被大家抬起来。
因为新的项目不断落地的时候,花花轿子众人抬,才会有人出面来捧这个区域,才会有人花钱去引进更好的学校,引进更好的医院,引进更好的配套和设施。
第五就是自然环境更好的地方
我们说过,自然资源具有一定的稀缺性,比如湖泊,比如山,比如水。这些优美的自然环境,其实一方面能够让人心情愉悦。
另一方面其实随着城市的逐步的退化推进建设,其实很多都是消失的。也就是说这些资源是不可复制的。
一旦你的这个小区,比如门口有个湖泊,那么这个湖是一直存在的。他的存在是需要大量的维护和修缮。
你能享受到这个配套,但是又不用付出过多的成本,对于个人来说稳赚不赔。所以说物以稀为贵本身就是价值的兑现。
钢筋水泥不会值太多的钱,但是都是他周边和地段的影响相对而言更为关键。所以大家买房子的时候,一定要注意这些。
比如在居住区里面买商业,在商业区里面买住宅,同时能够兑现更多的价值。